老小区装电梯矛盾
有没有最好的补偿一楼的办法?不要道德绑架,就谈补偿!
老旧小区加装电梯即不合法也不合规!
目前加装电梯推出的理由无非就是三点;一、以老年人需求为由老小区装电梯矛盾。二、以少数服从多数、三分之二的人通过原则合法为由。三、以政府这方面有补贴说成是政府推广为由。理直气壮的要求安装、甚至道德绑架!
但是这种观点我看都不是加装电梯的合法理由!其一、以老年人的需求加装电梯是不能作为他人给你买单的理由与借口、为自己的老人提供方便、首先不能去伤害别人的利益;其二、少数服从多数、三分之二同意的规则、用在这个地方是用错了地方!任何文明的社会里涉及到财产权、生命安全权是不能用表决的方式来处理的、加装电梯涉及到了他人的商品房产的安全问题与买卖商品房的价值秩序改变问题,少数服从多数、三分之二的人规则的基本点是不伤害他人利益为基础的老小区装电梯矛盾旧小区装电梯有人反对。其三、政府的补贴政策只是一种财务补贴优惠政策、不是行政干预政策,依法治国、依法行政是国家的大政、也是国家的基本方针!
另一个问题也是核心问题即房产安全问题:首先、这种楼体在设计时就没有考虑电梯运行的设计参数、砖混结构墙体是不能做为电梯运行载体的(更不能做为外加装这种铁架子电梯的依附体)、同时、也没考虑电梯的链接构件生根位置、设置验算、在这种结构体(大部分是砖砌体、砂浆粘合剂强度低一般是M7.5~M10左右)上附加永久性电梯是很危险的!其次、利用步梯转向平台错层入户、为满足电梯门口高度需求、就必须截断平台上方1.4米高度左右的防震圈梁、层层入户层层截断、这样操作是违反《建筑抗震设计规范》的、如遇不可预测的震级会把他人的房产拖入到危险境地的!甚至造成事故危害他人生命安全、也就是说是不能拿别人的财产与生命做儿戏来表决的!老小区装电梯后续问题老小区装电梯物业不管怎么办
综上所述!这种多层砖混结构的楼房是不能加装电梯的。
老旧小区,一般都是楼层高度不高(不超过10层楼),由于以前电梯制造厂家不多,电梯制造、安装、维护保养成本都比较高,且早期都没有流行建造电梯楼,现在这些老旧小区,多数都是以老年人或年轻人过渡性住房为主做老小区的电梯,是要专门的。
随着中国老年化的加剧,老旧小区加装电梯已经上升到政府工作报告,很多城市都出台了老旧小区加装电梯的优惠政策,比方特事特办,加装电梯给予优惠补贴等,但这些都有一个前提,一栋楼加装电梯需取得本栋楼三分之二业主(个别会有所差别)同意才能加装,由于一楼基本上不用电梯,而且加装电梯的井道位置选择有一些会对一楼的采光造成一定影响,所以很多时候一楼(本栋的,有的甚至不是本栋的)、二楼都会反对,对于其他业主来说,只要同意,采取一定的补偿都可以,因而现在出现了几种常见的补偿方式方法,具体需要协商老旧小区装电梯问题老小区装电梯矛盾。
1、对一楼进行一定经济补偿
加装电梯的费用都是根据楼层高度按比例分摊的,一楼不用分摊加装电梯费用,由其他业主给予一定经济补偿,基本上就是顶层的分摊费补偿到一楼,这种现状是比较多的方式。
2、楼顶增加一层,一楼置换至顶层
在楼顶增加一层,一楼住户置换至顶层,这种方式有人提出来讨论过,但现实中执行牵涉到楼层的规划变更,比较少见。
住在一楼,同在一个小区,都是近邻,而且人都是有老的一天,与人方便自己方便,尽量不要阻挠其他业主安装电梯,井架补偿也要适可而止,要不到时真会成为孤邻的。
加装一层楼,这是最佳补偿!一楼成停车库!
1972年农历5月24日几月几号
万年历阳历1972年6月6日 星期二阴历四月廿五 壬子年【鼠年】丙午月 戊辰日 1972年的阴历4月25 , 是阳历的1972年6月6日 星期二
如果对女朋友不信任怎么办呀
1、先找原因,再解决问题。也就是先跟她好好聊聊,表达你的疑惑,然后一起商量如何解决。信任的建立不是一朝一夕的事,愿意用行动去证明就好。
2、乌云遮住太阳,你还相信太阳的光芒吗?
3、那你相信她就行了呗,这种问题也来问
相信看完以上的内容,大家对于老小区装电梯矛盾以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方,欢迎后台留言。